Vente Appartement 2 pièces 26 m² Villers cotterets (02600)

Situé à Villers-Cotterêts, ville dynamique portée par la Cité Internationale de la Langue Française, cet

appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

À proximité du centre-ville, des commerces et de la gare, cet appartement d'environ 26 m² se situe en rez-de-

chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 logements, avec charges très faibles (environ 200 € /

an).

Il comprend :

• un séjour avec cuisine ouverte équipée,

• une chambre,

• une salle d'eau avec douche et WC,

• une cave,

• 2 places de parking extérieures privatives.

Un emplacement stratégique :

• gare de Villers-Cotterêts à quelques minutes (liaison Paris Gare du Nord)

• accès rapide N2 direction Paris / Soissons

• 30 minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle

• environ 50 minutes de Paris

Commodités à proximité :

commerces, supermarchés, écoles, collège, services et équipements culturels, dont la Cité Internationale de la

Langue Française.

Les atouts du bien :

• petite copropriété

• charges très faibles

• 2 parkings privatifs

• proximité gare et centre-ville

• bassin d'emploi de Roissy accessible rapidement

Idéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier son patrimoine immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica KUBICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 475 441 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 603455 )

Nom du négociateur : KUBICKI Jessica

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant