Vente Appartement 4 pièces 110 m² Toulouse (31000)

Vivre ou investir au c?ur de Toulouse, à quelques pas du Capitole et des Carmes, dans un environnement central mais préservé.
Cet appartement T4 de 110 m², situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété, a été entièrement repensé et rénové de A à Z en 2021.
Chaque espace a été conçu pour allier confort, esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie, sans aucuns travaux à prévoir.
Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé immédiatement ou exploité sans délai. (Possibilité de vente sans le mobilier)
Actuellement en location courte durée, il génère 49 874 € nets/an, avec une rentabilité nette d'environ 6,7 % (toutes charges déduites y compris taxe foncière).
La gestion locative en place peut être reprise ou arrêtée librement, selon votre projet.
Il se compose de 1 grand séjour cathédrale, 3 chambres, 2 sdb avec 2 wc
Les + du bien :
? Dernier étage (petite copropriété)
? Rénovation complète (aucun poste non traité)
? Baignoire balnéo
? Climatisation réversible dans tout le bien
? Double vitrage phonique
? Isolation murs + toiture
? Aucuns travaux à prévoir
? Bien clé en main
Un appartement qui s'adapte aussi bien à un projet de vie en hypercentre qu'à un investissement immédiatement performant.